مارینا پارک طلوع، دلفین

عنوان پروژه

مارینا پارک طلوع، دلفین

منطقه آزاد

کیش

شاخه فعالیت

غیر صنعتی

زیرمجموعه شاخه فعالیت

گردشگری

زیرشاخه فعالیت

ساماندهی و طراحی شهری نوار ساحلی

معرفی کلی پروژه

این محدوده با نام ECZ-13 نامگذاری شده است که این پهنه با نام پارک دلفین در قسمت شرقی و یکی از پهنه های فعال گردشگری ساحلی جزیره کیش است. مساحت این پهنه 95،009 مترمربع می باشد که 24،723 مترمربع آن را محدوده توده گذاری و 70،286 مترمربع را محدوده دریایی به خود اختصاص داده است. همچنین بدلیل قرار داشتن پارک دلفین ها، باغ پرندگان، منظرگاه طلوع خورشید و .. در محدوده پهنه، پتانسیل گردشگری بالایی دارد.امکانات پیش بینی شده برای استقرار در این مجتمع شامل اسکله و دستک های به همراه پسکرانه مارینا، 4 رستوارن (جمعا با مساحت 2880 مترمربع)، یک فود کورت به مساحت 353 مترمربع، دکه های عکاسی، پارک و فضای سبز بالغ بر مساحت 13880 مترمربع، 6 باشگاه تفریحات دریایی (جمعا با زیربنای 3162 مترمربع)، جایگاه سوخت شناورها با مساحت 141 مترمربع می باشد.

هدف از اجرای پروژه

هدف از اجرای این طرح احداث مارینا و مجتمع گردشگری-تفریحی برای گردشگران در پهنه پارک ساحلی طلوع می باشد به طوری که با احداث این مجتمع، امکان توسعه خدمات گردشگری دریایی و ساحلی جزیره کیش برای 2632 نفر در روز فراهم می گردد.

سرمایه گذاری ثابت(ریال)

2,264,320,000,000

برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)

1,593,569,000,000

درآمدهای عملیاتی(ریال)

2,430,840,000,000

سرمایه در گردش(ریال)

243,312,000,000

سود خالص عملیاتی(ریال)

837,271,000,000

نسبت منافع به مخارج

1.08

دوره بازگشت سرمایه(سال)

3.99

ارزش فعلی خالص(ریال)

54,766,642,000,000

نرخ بازده داخلی

37.3

ظرفیت سالیانه

800000

میزان اشتغال مستقیم

170

میزان اشتغال غیر مستقیم

300

بازار هدف

گردشگران داخلی،خارجی و کیشوندان

دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)

100

دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)

0

مساحت زمین

95009

مساحت زیربنا

6554

دوره ساخت(ماه)

12

مزیت های خاص منطقه

• جذابیت‌های بی‌شمار گردشگری
• سطح بالای امنیت و آرامش اجتماعی و پایین بودن سطح ناهنجاری‌های اجتماعی
• جزیره سبز با حداقل آلاینده‌های محیط‌زیستی
• دسترسی به آبراه‌های آزاد جهانی
• دارا بودن خط هوایی مستقل و خطوط کشتیرانی با امکان حمل خودرو
• فرودگاه بین المللی با ظرفیت پذیرش 6 میلیون مسافر درسال
• بندرگاه با قابلیت پهلوگیری شناورهایی با ظرفیت 12 هزار تن در زمان فعلی و 35000 تن در آینده نزدیک
• وجود امکانات حمل و نقل مناسب درون شهری
• برخورداری از منبع انرژی (سوخت گاز) مستقل از سرزمین اصلی
• موقعیت استراتژیک و نزدیکی به میادین نفت و گاز
• معافیت مالیاتی 20 ساله برای هر نوع فعالیت اقتصادی
• تضمین و حمایت قانونی از سرمایه‌گذاری خارجی
• امکان ثبت شرکت با مالکیت %100 خارجی
• ورود اتباع خارجی بدون اخذ روادید
• نظام مالی فعال متشکل از بورس‌ها، بانک‌ها و انواع نهادهای پولی و مالی
• فعالیت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشیمی
• آغاز به کار بورس بین الملل در منطقه آزاد کیش در آینده نزدیک
• راه‌اندازی مرکز رشد و نوآوری کیش با حضور و فعالیت شرکت‌های دانش بنیان
• معافیت از حقوق گمرکی برای واردات مواد اولیه و ماشین‌آلات صنعتی واحدهای تولیدی
• تشریفات اداری ساده برای صادرات مجدد و ترانزیت کالا
• امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
• صادرات محصولات به خارج از کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی و بندرگاهی
• کاهش سود بازرگانی جهت واردات کالا به سرزمین اصلی از طریق جزیره کیش

آیا مطالعه امکان سنجی در دسترس است؟

بله

آیا زمین مورد نیاز تهیه شده است ؟

بله

آیا مجوزهای قانونی تهیه شده است؟

بله

آیا تاسیسات زیربنایی تهیه شده است ؟

بله

شیوه سرمایه گذاری