مجتمع تجاری و تفریحی

عنوان پروژه

مجتمع تجاری و تفریحی

منطقه آزاد

ماکو

شاخه فعالیت

غیر صنعتی

زیرمجموعه شاخه فعالیت

گردشگری

زیرشاخه فعالیت

گردشگری

معرفی کلی پروژه

خدمات فروشگاهی، رستوران، کافی شاپ و فضای سرگرمی و تفریحی

ویژگی ها و مزایای طرح:
 وجود بازار جذاب داخلی
 امکان واردات و فروش کالای همراه مسافر با برندهای خارجی در بخش تجاری طرح
 موقعیت مناسب طرح

هدف از اجرای پروژه

با توجه به مزایای قانونی مناطق آزاد نظیر قانون کالای همراه مسافر و همچنین نیاز به توسعه فضاهای تجاری، اداری و خدماتی با هدف افزایش و بهبود شاخصهای کسب و کار منطقه و همچنین جذب مسافرین و توریست به منطقه، این طرح پیشنهاد گردیده است.

سرمایه گذاری ثابت(ریال)

2,350,000,000,000

برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)

66,000,000,000

درآمدهای عملیاتی(ریال)

2,675,000,000,000

سرمایه در گردش(ریال)

11,000,000,000

سود خالص عملیاتی(ریال)

1,325,000,000,000

نسبت منافع به مخارج

1.9

دوره بازگشت سرمایه(سال)

2.9

ارزش فعلی خالص(ریال)

1,200,000,000,000

نرخ بازده داخلی

34

ظرفیت سالیانه

150 واحد

میزان اشتغال مستقیم

250

میزان اشتغال غیر مستقیم

350

بازار هدف

داخلی و خارجی

دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)

100

دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)

100

مساحت زمین

5000

مساحت زیربنا

15000

دوره ساخت(ماه)

48

مزیت های خاص منطقه

 برخورداری از موقعیت استثنایی در حمل و نقل و ترانزیت کالا به واسطه اتصال به بازارهای اروپا و آسیای میانه
 برخورداری از فرودگاه دارای مرزهوایی با امکان انجام پروازهای بین المللی
 واگذاری زمین با شرایط مناسب سرمایه گذاری
 تبدیل 60 کیلومتر از راههای منطقه به بزرگراه
 استقرار بزرگترین و مهمترین گمرک زمینی کشور،گمرک بازرگان در منطقه در کنار گمرک پلدشت
 برخورداری از زیرساختهای لجستیکی مجهز(انبارها و تیرپارک های هوشمند) ودرحال توسعه برای تسهیل صادرات و واردات
 قرار گرفتن بخش قابل توجهی از رودخانه مرزی ارس در منطقه و وجود سد ارس و سدهای مرتبط دیگر مثل کرم آباد
 وجود اراضی وسیع برای فعالیتهای مختلف بخش کشاورزی ( زراعت، باغداری، دامپروری، شیلات)
 وجود معادن سنگ های ساختمانی وتزئینی تراورتن، سنگهای بازالتی و مرمریت وکانی های غیرفلزی منیزیت، سیلیس
 برخورداری از نیروگاه برق با سرمایه گذاری خارجی
 وجود کارخانه درحال توسعه سیمان و انواع مصالح ساختمانی
 وجود خطوط لوله انتقال گاز جهت تامین گاز مورد نیاز صنایع انرژی بر
 وجود شهرکهای صنعتی برای فعالیتهای تخصصی (صنایع سبک، نیمه سنگین، انرژی بر)
 گذرگاه گردشگران زمینی به مقصد کشور ترکیه و اروپا زمینه ساز کسب و کارهای بهره گیرنده از این سفرها
 جمعیت فعال و آماده به کار قابل توجه و بالای 50 هزار نفری ساکن منطقه
 واگذاری زمین با شرایط مناسب

آیا مطالعه امکان سنجی در دسترس است؟

بله

آیا زمین مورد نیاز تهیه شده است ؟

بله

آیا مجوزهای قانونی تهیه شده است؟

بله

آیا تاسیسات زیربنایی تهیه شده است ؟

بله

شیوه سرمایه گذاری